70 m²
1 bagno
terra
Caratteristiche
COMUNE
Udine (UD)
ZONA
Palazzo della Regione
superficie
70 m²
piano
terra
stato immobile
Ristrutturato
arredamento
Parzialmente arredato
bagni
1
cucina
Angolo cottura
spese condominiali
100 €/mese
Energia e riscaldamento
Classe energetica
F
Indice di prestazione energetica
135,0 kWh/m² annui
riscaldamento
Centralizzato
Accessori
In via Cecilia Gradenigo Sabbadini, a pochi metri dal Palazzo della Regione e da Piazzale Cella, in zona densamente abitata di buon passaggio sia pedonale che veicolare, con ampi parcheggi comunali proprio di fronte e con tutti i principali servizi a portata di mano, Perugini Case propone in vendita un ottimo locale commerciale vetrinato in buonissime condizioni d'uso e manutentive. Il compendio fino ad un anno fa ospitava un negozio di gastronomia per asporto (la gastronomia Sàn e Nostràn) ed è quindi rimasto predisposto per un'attività di tipo similare oltre a godere di un buon avviamento residuo da parte della precedente attività. Il negozio, avente una superficie calpestabile interna utile di circa 70 mq, è composto da una doppia vetrina con serramenti antisfondamento installati di recente con serranda automatizzata, da una zona di accoglienza al pubblico e dai locali cucina e dispensa, oltre ad un bagno completo dotato di doccia. Accessibile tramite una botola con scala retrattile troviamo a circa 2,5 metri di altezza un soppalco dove è presente un vano finestrato chiuso al pubblico da circa 10 mq ad uso ufficio. Completa il locale una cantina di proprietà da circa 9 mq posta nel piano scantinato condominiale. Dal punto di vista impiantistico, il negozio è dotato di canna fumaria indipendente a norma, da un impianto elettrico aggiornato idoneo a sostenere carichi energetici lavorativi importanti, di impianto di riscaldamento centralizzato con ventilconvettori inverter e di impianto di allarme volumetrico. Spese condominiali mensili € 100 circa. Tutte le informazioni sono presenti in Agenzia