RIF. 1625

Via Sabbadini, negozio vetrinato da 70 mq con soppalco

74.500 €

70

- camere

1 bagno

terra

74.500 €

70

1 bagno

terra

Caratteristiche

COMUNE

Udine (UD)

ZONA

Palazzo della Regione

superficie

70

piano

terra

stato immobile

Ristrutturato

arredamento

Parzialmente arredato

bagni

1

cucina

Angolo cottura

spese condominiali

100 €/mese

Energia e riscaldamento

Classe energetica

F

Indice di prestazione energetica

135,0 kWh/m² annui

riscaldamento

Centralizzato

Accessori
cantina

In via Cecilia Gradenigo Sabbadini, a pochi metri dal Palazzo della Regione e da Piazzale Cella, in zona densamente abitata di buon passaggio sia pedonale che veicolare, con ampi parcheggi comunali proprio di fronte e con tutti i principali servizi a portata di mano, Perugini Case propone in vendita un ottimo locale commerciale vetrinato in buonissime condizioni d'uso e manutentive. Il compendio fino ad un anno fa ospitava un negozio di gastronomia per asporto (la gastronomia Sàn e Nostràn) ed è quindi rimasto predisposto per un'attività di tipo similare oltre a godere di un buon avviamento residuo da parte della precedente attività. Il negozio, avente una superficie calpestabile interna utile di circa 70 mq, è composto da una doppia vetrina con serramenti antisfondamento installati di recente con serranda automatizzata, da una zona di accoglienza al pubblico e dai locali cucina e dispensa, oltre ad un bagno completo dotato di doccia. Accessibile tramite una botola con scala retrattile troviamo a circa 2,5 metri di altezza un soppalco dove è presente un vano finestrato chiuso al pubblico da circa 10 mq ad uso ufficio. Completa il locale una cantina di proprietà da circa 9 mq posta nel piano scantinato condominiale. Dal punto di vista impiantistico, il negozio è dotato di canna fumaria indipendente a norma, da un impianto elettrico aggiornato idoneo a sostenere carichi energetici lavorativi importanti, di impianto di riscaldamento centralizzato con ventilconvettori inverter e di impianto di allarme volumetrico. Spese condominiali mensili € 100 circa. Tutte le informazioni sono presenti in Agenzia

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