180 m²
3 camere
2 bagni
Intero lotto
Caratteristiche
COMUNE
Udine (UD)
ZONA
Cussignacco
superficie
180 m²
piano
Intero lotto
stato immobile
Ristrutturato
arredamento
Parzialmente arredato
camere
3
bagni
2
cucina
Separata e abitabile
Posto auto
Doppio
spese condominiali
nessuna
Energia e riscaldamento
Classe energetica
F
riscaldamento
Autonomo
Accessori
A Udine Sud, nella zona residenziale di Cussignacco, location tranquillissima a pochi minuti di strada dal centro cittadino ma con tutti i principali servizi a portata di mano, Perugini Case propone in vendita una spaziosa, luminosa e rifinita casa semi-indipendente (solo un muro confina con la proprietà attigua) edificata all'inizio degli anni '60 che nel corso degli anni è sempre stata mantenuta con la massima cura ed attenzione dai proprietari ed è poi stata accuratamente ristrutturata negli anni tra il 2009 ed il 2015 e pertanto si presenta in condizioni di eccellente abitabilità. L'immobile, edificato su tre livelli fuori terra e con un piccolo scantinato, ha una metratura calpestabile interna di circa 185 mq totali (pertinenze escluse) ed è così composto:
piano terra: ingresso con atrio di accoglienza, soggiorno da circa 20 mq dotato di stufa a pellet, cucina separata ed abitabile, ripostiglio e lavanderia con predisposizione per creare un bagno completo.
piano primo: accessibile tramite una pratica e comoda scala, tale livello è composto da due grandi camere matrimoniali (una attualmente è utilizzata come studio), dal disimpegno notte, da un bagno completo e da un terrazzo esposto ad ovest.
piano secondo: il livello è composto da un disimpegno e da due ampi locali sottotetto ma con altezze abitabili; il primo vano è rifinito ed utilizzato come camera da letto mentre la seconda stanza è attualmente allo stato semi-grezzo ed utilizzata come laboratorio; è presente su questo livello la predisposizione per creare un ulteriore bagno completo.
piano scantinato: accessibile dall'atrio di ingresso, il livello è composto da una pratica cantinetta / ripostiglio ubicata nel sottoscala.
esterno: il vero valore aggiunto dell'immobile in quanto parliamo di un giardino avente una superficie complessiva di circa 850 mq oltre alla quale troviamo una pratica autorimessa singola grande ed uno splendido pergolato di fronte all'ingresso, piantumato con viti di uva fragola.
La proprietà è delimitata da reti e muri di confine ed è accessibile unicamente dal cancello automatico (carraio e pedonale) posto sul fronte di via Veneto.
La ristrutturazione di cui l'abitazione è stata oggetto nel corso degli anni ha riguardato il tetto (1994), l'impiantistica - termica, elettrica e idraulica -, il bagno ed i serramenti (tutto tra il 2009 ed il 2016), pertanto l'abitazione non necessita di interventi di miglioria bensì solo di personalizzazione da parte del futuro acquirente..
Classe energetica "F"
L'immobile sarà disponibile da fine ottobre; tutte le informazioni in Agenzia per questo gioiello davvero difficile da trovare.