110 m²
3 camere
2 bagni
2° piano
Caratteristiche
COMUNE
Udine (UD)
ZONA
Baldasseria
superficie
110 m²
piano
2°
stato immobile
Nuovo
arredamento
Parzialmente arredato
camere
3
bagni
2
cucina
Separata e abitabile
spese condominiali
35 €/mese
Energia e riscaldamento
Classe energetica
A+
Indice di prestazione energetica
78,4 kWh/m² annui
riscaldamento
Autonomo
Accessori
A Udine sud in zona Baldasseria Alta, in moderno e riservato contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna pur trovandosi a poche centinaia di metri di distanza da tutti i servizi ed alle comodità della zona così come del centro cittadino, Perugini Case propone in vendita un luminoso e rifinitissimo appartamento su due livelli sito al secondo e terzo (ed ultimo) piano di una palazzina condominiale senza ascensore così composto: attraverso l'ingresso con portoncino blindato si accede nello spazioso soggiorno dotato di ampio terrazzo panoramico da circa 14 mq esposto a nord/est; per mezzo di un pratico disimpegno giorno dotato di armadiature a muro su misura si accede sia alla cucina separata ed abitabile che ad una camera da letto matrimoniale ed al bagno finestrato dotato di vasca. Tramite una curata scala in legno posta nell'angolo nord della zona giorno si accede al piano superiore dove troviamo tutta la zona notte composta da tre ampi vani mansardati ove è possibile ricavare due stanze da letto ed un ulteriore ambiente adatto ad essere utilizzato come salottino, studio o semplicemente come spazio gioco per chi ha dei bambini; completano il livello il secondo bagno completo finestrato dotato di box doccia ed un praticissimo terrazzino ideale per stendere i panni. La proprietà è integrata da una cantina da circa 8 mq e dal box auto singolo con basculante automatico posti entrambi al pianterreno dello stabile. L'immobile – edificato dall'impresa Duilio Rossi nel 2009 e completato nel 2012, avente una superficie calpestabile interna di circa 110 mq - è termoautonomo con impianto a gas metano e caldaia murale posta nel terrazzo del piano primo, è dotato di ampi serramenti termici con vetrocamera sia a finestra che a velux, è climatizzato su entrambi i livelli per mezzo di split inverter, predisposto per l'installazione di un impianto antifurto volumetrico ed è stato sempre trattato, curato e mantenuto con passione e cura nel corso degli anni dai proprietari. Pari al nuovo, bassissime spese condominiali, classe energetica A1 Libero da Febbraio 2023. Tutte le ulteriori informazioni in Agenzia.