RIF. 1703

Udine Ovest, splendida casa indipendente con giardino

295.000 €

155

3 camere

3 bagni

Intero lotto

295.000 €

155

3 camere

3 bagni

Intero lotto

Caratteristiche

COMUNE

Udine (UD)

ZONA

San Pietro

superficie

155

piano

Intero lotto

stato immobile

Ristrutturato

arredamento

Completamente arredato

camere

3

bagni

3

cucina

Separata e abitabile

Posto auto

Doppio

spese condominiali

nessuna

Energia e riscaldamento

Classe energetica

E

Indice di prestazione energetica

264,67 kWh/m² annui

riscaldamento

Autonomo

Accessori
cantina
giardino

A ridosso del quartiere San Pietro, a pochi minuti di strada sia dal centro cittadino che dalla tangenziale ed all'imbocco dell'autostrada, Perugini Case propone in vendita una splendida, spaziosa e rifinitissima casa indipendente interamente ristrutturata e ripensata in ogni sua parte nel 2001 e che si presenta in impeccabili condizioni di manutenzione ed abitabilità.

L'immobile, edificato su due livelli fuori terra e con in più un pratico livello scantinato, ha una metratura calpestabile interna di circa 150 mq totali ed è così composto:

piano terra: bussola di ingresso con atrio di accoglienza, cucina separata ed abitabile con mobilio in muratura, soggiorno e sala da pranzo dotate di caminetto a legna con doppia esposizione, un comodo corridoio che unisce tutti gli ambienti in fondo al quale troviamo un bagno di servizio completo ed un pratico ripostiglio/lavanderia.

piano primo: accessibile tramite una ampia scala in legno, tale livello è composto dalle tre grandi camere matrimoniali (una attualmente è utilizzata come studio) caratterizzate dai soffitti molto alti ed ariosi e dai due bagni completi con box doccia. Nella camera matrimoniale padronale troviamo anche un ripostiglio intelligente con botola di accesso al sottotetto.

piano scantinato: accessibile dall'esterno, il livello è composto da una pratica e fresca cantina con ripostiglio avente una superficie interna totale di circa 25 mq.

esterno: qui troviamo il vero valore aggiunto dell'immobile, ossia un curatissimo giardino piantumato avente una superficie complessiva di circa 180 mq, delimitato dal muro di cinta in pietra e muratura e dotato di due punti acqua per l'irrigazione oltre che di una piccola tettoia ad uso legnaia e posto bici.

La proprietà è delimitata da una rete con siepe e dai muri di confine ed è accessibile sia dal cancello automatico carraio - all'interno del quale troviamo un posto auto in aggiunta agli altri due posti nel vialetto di ingresso – che dal cancelletto pedonale.

L'abitazione, dotata di impianto di climatizzazione inverter (quattro split e due motori) su entrambi i livelli abitativi, di caldaia murale esterna a gas metano e anche di un sistema di filodiffusione attivo in tutti gli ambienti, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione o miglioria in quanto è sempre stata mantenuta con la massima cura ed amore dai proprietari.

La descrizione che avete appena letto non rende giustizia a questa casa, in quanto la sua bellezza, la sua praticità, il comfort abitativo oltre al numero ed al livello dei dettagli presenti non sono facilmente raccontabili; in visita potrete apprezzare e vivere le sensazioni che questo immobile vi farà provare.

Tutte le informazioni in Agenzia per questo gioiello davvero difficile da trovare.

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