RIF. 1542

Pagnacco: splendida villa indipendente 160 mq del 2014 con giardino

429.000 €

160

3 camere

3 bagni

Intero lotto

429.000 €

160

3 camere

3 bagni

Intero lotto

Caratteristiche

COMUNE

Pagnacco (UD)

ZONA

Semicentro

superficie

160

piano

Intero lotto

stato immobile

Nuovo

arredamento

Parzialmente arredato

camere

3

bagni

3

cucina

Separata e abitabile

Posto auto

Doppio

spese condominiali

nessuna

Energia e riscaldamento

Classe energetica

A

riscaldamento

Autonomo

Accessori
cantina
garage Doppio
giardino

In tranquillissima zona residenziale panoramica collinare, a poche centinaia di metri dalla piazza di Pagnacco e quindi vicino a tutti i servizi ed alle comodità presenti in paese, Perugini Case propone in esclusiva una ampia, curata e modernissima villa indipendente costruita nel 2014 avente una metratura interna di circa 160 mq calpestabili.

L'immobile, dotato di cappotto isolante con spessore di 10 cm su tutto il perimetro abitativo si sviluppa su due livelli – pianterreno e scantinato - così disposti: al piano terra troviamo un ampio disimpegno di ingresso con armadiatura a muro, la cucina abitabile ed il soggiorno entrambi con uscita sul patio panoramico di quasi 30 mq, un bagno di servizio con doccia finestrato, un pratico disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali molto spaziose di cui una con cabina armadio, una camera singola anch'essa di generosa metratura ed il grande bagno padronale finestrato con doccia idromassaggio. Nel piano scantinato troviamo un ampio locale utilizzabile come taverna avente tutte le predisposizioni per installare una cucina a gas o induzione, una lavanderia con doccia e toilette, la centrale termica ed un locale cantina, tutti dotati di finestre a bocca di lupo con zanzariere.

All'esterno dell'abitazione troviamo il garage di circa 50 mq - accessibile dalla rampa di ingresso fronte strada - che può ospitare fino a 4 auto completo di attacco idrico e anch'esso dotato di cappotto termico con spessore di 5 cm, il giardino privato disposto su tre lati dell'abitazione ed il patio sopra descritto.

Per quanto concerne le dotazioni tecniche la villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento zonizzato su tutta la superficie abitabile, di caldaia a condensazione con bollitore per l'acqua calda sanitaria da 200 lt. integrato, di cronotermostato digitale e allacciamento tv/ethernet in ogni locale, di pannelli solari e impianto fotovoltaico, di serramenti ad alte prestazioni con anta/ribalta e zanzariere, di impianto di allarme con sensori di movimento, di faretti a led interni e di luci crepuscolari nel giardino oltre alla predisposizione per l'installazione di impianto di condizionamento dell'aria.

Strutturalmente l'abitazione è ovviamente antisismica, dotata di tetto ventilato in legno con grondaie in prelac, canna fumaria avente gli allacci nella zona giorno e sado contenitivo avente 6 mt. di profondità.

Classe energetica in definizione.

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