RIF. 1543

Basaldella/S.Osvaldo tricamere da 170 mq con giardino privato

179.000 €

175

3 camere

3 bagni

1° piano

179.000 €

175

3 camere

3 bagni

1° piano

Caratteristiche

COMUNE

Campoformido (UD)

ZONA

Basaldella / Udine Sant'Osvaldo

superficie

175

piano

stato immobile

Ristrutturato

arredamento

Solo arredo cucina

camere

3

bagni

3

cucina

Separata e abitabile

Posto auto

Singolo

spese condominiali

nessuna

Energia e riscaldamento

Classe energetica

In fase di definizione

riscaldamento

Autonomo

Accessori
balcone
cantina
giardino

All'inizio dell'abitato di Basaldella a 50 mt dal confine con Udine, in via Adriatica, con tutti i principali servizi (fermata dell'autobus urbano a pochi passi) e le comodità che offre la zona (farmacia, edicola, supermarket, ecc..) a portata di mano Perugini Case propone in esclusiva uno splendido e luminosissimo appartamento tricamere avente una incredibile metratura di oltre 170 mq calpestabili sito al primo piano senza ascensore di una palazzina bifamiliare edificata alla fine degli anni '30 (in origine si trattava di una villa singola che in tempi recenti è stata frazionata in due unità indipendenti) già oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione (tetto, impianti) risalenti a metà degli anni 2000.

L'appartamento - accessibile sia dal fronte di via Adriatica che dall'ingresso privato situato nella via laterale - è così composto: ingresso con portoncino blindato, un luminosissimo disimpegno di generosa metratura con balcone esposto a sud dal quale si accede sia alla zona notte - dove troviamo due enormi camere matrimoniali ed una camera doppia – che alla zona living composta da un sontuoso salone da oltre 50 mq con caminetto a legna, dalla spaziosissima cucina abitabile e dal bagno finestrato con vasca/box doccia. Come voleva l'architettura di una volta, trattandosi in origine di una abitazione indipendente, il secondo bagno di proprietà e la lavanderia (che sono entrambi da ristrutturare) si trovano al pianerottolo ammezzato nella tromba delle scale comuni.

Al piano seminterrato l'immobile si completa con una grande cantina finestrata di circa 50 mq e con un ulteriore deposito mentre sul retro dell'abitazione, al pianterreno, troviamo la centrale termica, una veranda con la scala di accesso privata all'appartamento ed il giardino (recintabile) in uso esclusivo da circa 150 mq avente una parte con fondo in cemento ideale per un gazebo e per un barbecue.

L'immobile è termoautonomo con caldaia a gas metano (impianto interamente rinnovato nel 2010) ed è stato ristrutturato dalla proprietà sia a livello di impiantistica (impianti elettrico e termico, sanitari) che a livello termico (climatizzatore) ed estetico interno e si presenta in ottime condizioni d'uso, manutentive ed abitative.

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